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搬家公司电话豪掷40亿!金地再抢上海嘉定一宅地

2020-06-26 06:12   作者:高端搬家公司   

  这也意味着,6月份至今,金地已在上海拿下了3块宅地。

  金地不惜重金在嘉定抢地

  公开信息显示,金地集团旗下子公司太仓市筑崇商务咨询有限公司以40.24亿元的价格拿下了位于嘉定新城菊园社区的JDC1-0402单元05-02地块,溢价率高达35.48%。而金地前两次在上海拿地,总价合计不外 53亿元,这一次一块地花去40亿,堪称大手笔。

  公告显示,嘉定菊园社区地块位置优越,距离轨道交通11号线嘉定北站有800米左右 ,附近有民办桃李园实验学校、日月光中心等设施。地块出让面积84384.8㎡,容积率2.0,起始价为29.7亿元。而金地以40.24亿元的价格中标,楼面价为23845元/㎡,折算保本价在32000元/㎡左右 。

  据了解,菊园社区板块一手地铁房均价约41000元/㎡,这也意味着金地即便花下大价钱购得该地块,也有必定 的获利空间。而目前该板块一手非地铁房价格约在35000元/㎡左右 。二手房方面,非地铁房在2.5万-3万元区间内,地铁房在3万-4万元的区间范围内。

  此外,该地块因有效申请人数为6人及以上,采取 的是有竞价招标方式出让,依照 中标候选人公示,金地集团子公司太仓市筑崇商务咨询有限公司以总价402435万元顺位第一。位列第二、第三的候选人分袂 是旭辉与恒基的合资子公司以及大华集团的子公司,它们的最终报价分袂 为396535万元、388535万元。

  嘉定另一块宅地被正荣竞得

  除了菊园社区地块外,嘉定区另一块出让宅地是位于安亭镇的安亭组团JDC3-0601、JDC3-0602单元35-07地块。该地块东至地块界限,南至雅丹路,西至百安公路,北至车站河,出让土地面积19392.7㎡,容积率1.8。

  地图显示,该地块紧邻11号线昌吉东路站,北侧还有京沪高铁路过,因此地块附近有噪声污染的隐忧。商业方面,目前主要依赖于周边已建成小区的沿街配套,多家超市环伺,不外 整体商业设施稍显不够 。

  此次竞得安亭地块的是正阊(苏州)商业打点 有限公司,成立于2019年8月,注册本钱 5000万元。它是港股上市公司正荣地产的子公司。正荣地产是一家大型综合性房地产开发商,其主营业务涉及房地产开发、住宅和商业物业运营打点 等,2018年在港股上市。

  公告显示,安亭地块的成交价是6.79亿元,相较于5.76亿元的起始价,溢价率为17.9%。据计算,该地块成交楼面价为19451元/㎡, 正规上海搬场公司,上海搬家公司电话,上海搬家公司价格,上海搬家公司哪家好,上海大众搬迁公司 www.wczip.cn,保本价约为26600元/㎡。

  经查询,该地块附近一手房有嘉宝新力梦之晴华庭,价格34700元/㎡,是2020年4月21日新开的楼盘,另外 有路劲上海派+,价格每套230万元起。根据最小户型65㎡2房计算,每平方米价格约在3.5万元左右 。二手房有绿地昌吉名邸和路劲上海派花香澜庭,价格均在3.2万元/㎡左右 。

(原题目 :土拍直击 | 豪掷40亿!金地再抢上海嘉定一宅地)

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