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货运公司电话楼市焦点!深莞限购调控接连升级,惠州北站欢

2020-07-30 16:22   作者:高端搬家公司   

  7.15:深圳的“深八条”最严楼市调控之后

  7.25:凌晨东莞亦出台了限购、限售加码的调控政策。

  

  东莞新政要点

  

  1.二手房开始限购(之前二手房不限购,现非东莞户籍等同一手房限购条件);

  2.非东莞户籍,购买首套(含二手房)至少须连续缴纳1年以上社保、二套连续缴纳2年以上社保,暂停购买第三套;

  3.认社保,不认税单;

  4.买房后,住宅限售年限由证满2年延长到3年;

  5.异地缴存公积金申请贷款,夫妻双方至少有一方为东莞户籍。

  

  深圳715限购令后,很多 购房者把目光投向东莞、惠州这两个临深城市,如今东莞再出严厉新政,再次把部分 购房者“拒之门外”,那口袋里揣着购房款的这部分 资金该何去何从?


示意图

  

  基于目前的楼市政策,购房的门槛会越来越高,既然深圳、东莞已经拒绝了这部分 购房者,但是还有一个临深不限购城市——惠州,因此,有购房需求的人群会选择这个不管在规划潜力、交通配套、未来价值各方面条件都十分优厚的城市进行置业。


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  01.惠州,深圳都市圈潜力城市

  

  今年 以来,从中央到地方多次提及“深圳都市圈”概念,把东莞惠州等城市纳入深圳都市圈。

  

  都市圈的建设,一方面有利于深圳这样的超等 大城市提升城市能量级与辐射力,一方面也助力惠州这样的邻近城市加速同城化发展。

  

  深圳都市圈内,与中心深圳比来的两个区域即是东莞和惠州,东莞目前限购升级,而惠州有丰富土地和生态资源,可以更有效承接深圳家产 转移和幅域外拓,惠州将成为具有热土价值潜力城市。


示意图

  

  02.交通枢纽,半小时生活圈

  

  提到惠州从地理位置上最靠近深圳的可能是大亚湾以及惠州南站片区,这些片区房价已经达到2万/㎡的高价!

  

  而正在建设中的规模更大的惠州北站,在临深的时间距离优势明显,未来赣深高铁半小时直达深圳,比当前已经通车的惠州南站规模更大,交通价值更强!

  

  惠州北站是仅次于深圳北站的高铁枢纽站点,站线规模为5台12线,随着北站新城规划出台,惠州北站价值将更加明显!

  

  未来,赣深高铁、广汕高铁建成通车,惠州将成为“高铁大市”,进一步拉近与广深港的距离,形成“半小时生活圈”。


示意图

  

  03.价格洼地 ,置业最佳时机

  

  拥有庞大完善交通轨道规划的惠州北站,当下正处于临深城市价格的洼地 ,仅为深圳北的1/7,由于高铁加持,深圳北站当前均价直逼70000元/平米;广州南站均价达到39000元/平米,再到惠州南站自2013年厦深高铁开通,房单价从五千左右 到现在已经迫近2万。

  

  对应如今的惠州北站新城,2021年赣深高铁通车在望,别等升值后再买房,已经错过了2013年之前的惠州南站,现在正是抓住惠州北站新城大范围升值前的价格洼地 最佳时机!


惠州北站效果图

  

    04.雄踞北站新城,置业首选博罗东

  

  博罗东片区位于北站新城核芯内,拥有东江水脉、森林公园环绕的优越生态,10分钟车程畅享江北CBD千亿配套,博罗中学、育英学校等6大名校环伺,先天的优势,加上近年来的规划不断 落地, 北京搬家公司电话,北京蚂蚁搬家公司,北京专业搬家搬厂,值得信赖,北京兄弟搬迁公司 www.s21d.cn,让博罗东早早得到更多关注!


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